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Documentos para compra e venda de imóvel à vista

Os documentos principais para compra e venda de imóveis são:


Cópia de RG e comprovante de residência do procurador.


PESSOA JURÍDICA

Se for sociedade por quotas:

• Cópia autenticada do Contrato social e suas alterações, registrados na Junta Comercial;

• Procuração, lavrada em cartório de notas, do(s) representante(s) da empresa que firmará(ão) o contrato (documento necessário somente se a indicação do(s) representante(s) não estiver prevista no contrato social da empresa e/ou em sua alterações);

•CNPJ (antigo CGC/MF);

•Certificado de regularidade da situação – CRS/FGTS.





Se for sociedade anônima:

•Ata da assembleia que elegeu a atual Diretoria;

•Estatutos sociais atualizados, publicados no Diário Oficial e certidão de arquivamento na Junta Comercial;

•Procuração, lavrada em cartório de notas, do(s) representante(s) da empresa que firmará(ão) o contrato (documento necessário somente se a indicação do(s) representante(s) não estiver prevista no contrato social da empresa e/ou em sua alterações);

•CNPJ (antigo CGC/MF);

•Certificado de regularidade de situação – CRS/FGTS.


Para ambos os casos:

Certidões Negativas

1) Ações na Justiça Federal;

2) Ações cíveis;

3) Ações da Fazenda Estadual e Municipal (Executivos Fiscais);

4) Protesto de títulos;

5) Certidão de quitação de tributos e contribuições federais;

6) Certidão quanto à dívida ativa da União;

7) CND/INSS, com a finalidade da Lei nº 8.212/91.


Observação:

a) Havendo alguma certidão positiva, encaminhar certidão de inteiro teor da ação.


Gostou da nossa dica? Se você está procurando um imóvel e quer fazer a execução com a assessoria de corretor que tem expertise no assunto... Conte com a gente! Nosso time de especialistas está pronto para te ajudar como precisar.

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